房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初62814号
裁判要旨
原告与两被告签订的《租赁协议》及《补充条款》系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应恪守。 该《租赁协议》约定的租赁期限于2019年1月31日届满后，原告与被告好药师公司未能就续约形成新的合意。 就被告好药师公司辩称承租系争房屋用于经营药房、投资巨大，被告好药师公司应当续租一节，本院认为，《租赁合同》对租赁期限予以明确约定，被告好药师公司作为合同相对方应对合同到期后原告不同意续租的情况有所预见，由此所产生的经营风险亦应由被告好药师公司自行承担，故本院对被告好药师公司的该项抗辩不予采信。 因此，被告好药师公司应按照合同约定负有将系争房屋返还原告、支付自租赁期限届满后次日起至实际返还租赁物之日止的房屋占有使用费的义务。 就房屋占有使用费的标准，审理中原告主张就合同明确的10天搬离期内(2019年2月1日至2月10日)占有使用费由被告好药师公司按照合同约定支付，不违反法律规定，本院予以支持。 2019年2月11日以后的占有使用费，被告好药师公司认为合同约定的双倍租金标准过高，无力承受，对此本院认为，合同的该项违约责任约定固然兼具补偿和惩罚双性，但考虑双方租赁期限仅为一年，在此期间
摘要
上海市浦东新区房地产(集团)有限公司与上海好药师御信大药房有限公司、上海普西龙自动化系统有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初62814号原告：上海市浦东新区房地产(集团)有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区向城路****。 法定代表人：王鸿，董事长。 委托诉讼代理人：康骏卿，上海宇珏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙建中，上海宇珏律师事务所律师。 被告：上海好药师御信大药房有限公司，住所地上海市浦东，住所地上海市浦东新区iv style='LIN……