房屋买卖合同纠纷 （2018）内07民终1065号
裁判要旨
刘艳在单奎生处购买房屋，岳玉凤为该交易提供保证担保，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，合法有效。刘艳已经履行了付款义务，单奎生至今未履行交房义务，构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第五项的规定，故刘艳请求解除合同，返还房款168000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于刘艳请求单奎生给付自2016年10月16日起至购房款全部返还之日止按年利率6%计算利息的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，对该购房款自2016年10月18日起至购房款全部返还之日止未超过按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率（年利率4.35%）计算的利息予以支持，刘艳主张的其他利息损失于法无据，不予支持。岳玉凤作为保证人未承担保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第三十一条的规定，刘艳请求岳玉凤对以上义务承担连带返还义务的诉讼请求，予以支持，岳玉凤依法承担责任后，有权向单奎生追偿。岳玉凤提出的刘艳未向售楼处交付房款及原协议应属失效协议的抗辩意见，因
摘要
岳玉凤与刘艳、单奎生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终1065号上诉人（原审被告）：岳玉凤，女，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。委托诉讼代理人：郭秀丽，阿荣旗中央街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘艳，女，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。委托诉讼代理人：郑鹏友，内蒙古振吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：单奎生，男，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。上诉人岳玉凤因与被上诉人刘……