房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初17254号
裁判要旨
原、被告之间的《商铺租赁合同》系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，应属有效，双方均应恪守。 现被告擅自要求提前解除合同并逾期支付租金，构成根本违约，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。 双方对合同解除时间确定为讼争房屋返还之日均无异议，本院对此予以认同。 现原告已经提供充分证据证明其代为支付讼争商铺2019年8月、9月、10月三个月的水费合计269.8元，被告亦同意支付给原告，故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。 另，根据双方约定，若被告提前解除合同，押金不予退还。 虽然被告辩称要求原告返还押金，但其在本院释明后仍然坚持不提出反诉，故本院对于押金问题在判决内容中不予涉及。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条以及第九十四条之规定，判决如下：一、确认原告郑尚权、潘玉兰与被告曹爱群签订的《商铺租赁合同》于2019年11月7日解除；二、被告曹爱群于本判决生效之日起十日内支付原告郑尚权、潘玉兰2019年8月、9月、10月三个月水费合计269.8元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五
摘要
郑尚权、潘玉兰与曹爱群房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初17254号原告：郑尚权，男，1957年12月2日生，汉族，住上海市虹口区。 原告：潘玉兰，女，1958年3月13日生，汉族，住上海市虹口区。 被告：曹爱群，女，1970年5月28日生，汉族，住江苏省启东市。 原告郑尚权、潘玉兰诉被告曹爱群房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序于2019年12月4日……