房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14749号

黄东海、张绮、武春光签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，应属有效合同，合同双方均应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，黄东海与武春光签订的《房屋租赁合同》系合同相对人的真实意思表示，合同签订后,双方都按约定履行了各自义务。现黄东海请求人民法院判令解除房屋租赁合同，武春光亦同意解除合同，一审法院对黄东海、张绮的此项请求予以支持。根据第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，黄东海、张绮要求解除合同的原因系武春光迟延交付（2018年12月10日至2019年12月9日）期间的房屋租金应为99,750元（95,000元×5%+95,000元），该租金根据双方的租赁合同约定应予2018年9月10日交付

黄东海、张绮、武春光签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，应属有效合同，合同双方均应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，黄东海与武春光签订的《房屋租赁合同》系合同相对人的真实意思表示，合同签订后,双方都按约定履行了各自义务。现黄东海请求人民法院判令解除房屋租赁合同，武春光亦同意解除合同，一审法院对黄东海、张绮的此项请求予以支持。根据第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14749号上诉人（原审原告）：黄东海，男，1963年10月4日出生，汉族，无职业，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈亮，辽宁晟盟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张绮，女，1962年7月29日出生，汉族，无职业，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈亮，辽宁晟盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄东海（张绮丈夫），男，1963年10月4……