租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初27452号
裁判要旨
《租赁合同》约定的出租人及承租人分别为原、被告，原告依据该份《租赁合同》向被告主张权利提起本案诉讼并无不妥。 《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行己方义务。 被告辩称原告于2018年1月收回涉案房屋进行上锁，对此并未提交证据予以证明，本院对此不予采纳，原、被告均确认被告支付租金至2018年1月31日，从原告在（2018）粤0106民初21568号案中的陈述，原告自认中康公司已在2018年4月13日搬离并于当日向原告提出解除合同，即被告仍应向原告支付2018年2月1日至2018年4月13日期间的租金107662.83元、管理费23250.5元，对于原告诉请超出的部分，本院不予支持，予以驳回。 被告迟延支付租金及管理费，原告诉请要求被告支付逾期付款违约金，本院予以支持。 违约金应分别以每月欠付的租金及管理费的总和为本金，按照每日千分之五的标准，分别自上月26日起计至实际付清之日止，按此方法计算，违约金已超本金，原告主张违约金以本金为限，则违约金总额为130913.33元（107662.83+23250.5）。 从本案查明
摘要
广州市宇环投资管理有限公司与钟丽婷租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初27452号原告：广州市宇环投资管理有限公司，住所地广东省广州市天河区，统一社会信用代码9144010134。 法定代表人：邱耿喜，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：林闻娥、梁靖宇，分别系国信信扬（南沙）律师事务所律师、实习律师。 被告：钟丽婷，女，1976年1月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：黄锡峰、……