房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初5691号
裁判要旨
《合同》的主要内容合法有效。 从本案查明的事实看，由于被告谭跃月违约，原告已行使解除权解除《合同》。 原告和两被告因此签订《终止协议》，《终止协议》是各方对《合同》解除后的责任承担等问题作出的约定，其主要内容合法有效，各方当事人均应依约切实履行。 原告主张被告谭跃月支付未付的租金26684.8元、综合管理费1420.32元，符合《终止协议》的约定，本院予以支持。 关于原告主张被告谭跃月支付逾期支付租金、综合管理费的违约金问题。 《终止协议》约定的租金违约金232.42元、综合管理费违约金34.86元分别是以拖欠的2017年10月的租金8608元、综合管理费1291.2元为本金，均按每日0.1%的标准，从2017年10月8日计至2017年11月3日止计算得出，现原告主张迟延支付2017年10月租金、综合管理费的违约金均从2017年10月9日起计付，属于原告对自身权利的合法处分，本院予以支持。 考虑到《终止协议》约定给予被告谭跃月截止至2017年11月10日前上述全部欠付款项的支付宽限期，因此，相关违约金应从上述宽限期届满次日即2017年11月11日再继续计付。 其中，逾期支付2017年5
摘要
广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司与谭跃月、谭夏生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初5691号原告：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司，住所地广东省广州市天河区。 负责人：许涛。 委托诉讼代理人：周建森、邓敏，均系广东经纶律师事务所律师。 被告：谭跃月，女，1982年10月9日出生，汉族，住湖南省茶陵县。 被告：谭夏生，男，1956年4月4日出生，汉族，住湖南省茶陵县。 原告广州市城投资产经营管理有限……