房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初19244号
裁判要旨
壹佰米公司和鸿鸟公司签订的数份房屋租赁合同均是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应属合法有效。 壹佰米公司关于租赁房屋未取得建设工程规划许可证、属于无证建筑的主张，与本院向相关政府部门调查的情况不符，本院不予认可。 壹佰米公司以此为由要求确认合同无效，本院不予支持。 因政府部门明确要求壹佰米公司搬离租赁房屋，且事实上壹佰米公司也已经于2019年6月10日搬离，故本院确认壹佰米公司和鸿鸟公司之间就上海市嘉定区春浓路XXX号三个仓库所签订的租赁合同于2019年6月10日解除。 合同解除后，鸿鸟公司应将已收取壹佰米公司但壹佰米公司尚未实际使用期间的租金300，000元返还给壹佰米公司。 无论壹佰米公司是否享有合同解除权，鸿鸟公司均应在收到壹佰米公司搬离通知后尽快接收系争租赁房屋，以避免损失扩大。 鸿鸟公司仅以壹佰米公司擅自搬离及未与自己进行交接为由，要求壹佰米公司支付2019年6月10日后的相应租金，本院不予支持。 壹佰米公司提供的证据尚不足以证明弱电工程安装费用168，640元是用于系争租赁房屋，其要求鸿鸟公司赔偿该笔费用，本院难以支持。 鸿鸟公司作为出租方有义务保证其出租给壹佰米公司
摘要
上海壹佰米网络科技有限公司与上海鸿鸟物流有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初19244号原告(反诉被告)：上海壹佰米网络科技有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：梁昌霖，董事长。 委托诉讼代理人：周伟巍、王某伟，上海东方正义律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海鸿鸟物流有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：胡旎文，总经理。 委托诉讼代理人：庄晓骏，上海诚立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田……