房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初20531号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应按照约定全面履行自己的义务。 鸿兴利源公司与米娜签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 本案中，米娜主张其于2015年10月12日才取得涉案房屋的钥匙，造成2015年6月1日至2015年10月12日共计5个月迟延进场，该5个月不需交纳租金；涉案房屋暖气管在2015年和2016年两个供暖季内的5个月存在故障，故该5个月亦不需交纳租金，其从交纳第一笔租金起即因顺延免租期的问题，就已不知其交纳的每笔租金对应的租期。 经询，米娜称曾与鸿兴利源公司就上述10个月不需交纳租金的事宜有过口头约定，鸿兴利源公司予以否认。 结合鸿兴利源公司于2015年5月16日向米娜出具的收据载明“交来东区租金2015年11月1日至2016年1月31日”的内容；于2016年5月16日向米娜出具的收据载明“交来租金2016年2月1日-4月30日”的内容，以及米娜、太阳鸟公司于合同签订后交纳每期租金的时间，这与米娜所称的不需交纳上述10个月
摘要
北京鸿兴利源科技发展有限公司与北京太阳鸟酒店管理有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初20531号原告：北京鸿兴利源科技发展有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇寿保庄鸿坤金融谷1号楼1层102-33室。 法定代表人:时强，总经理。 委托诉讼代理人：刘永金，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：谷娟，北京兴展律师事务所律师。 被告：米娜，女，1963年5月4日出生，汉族，北京太阳鸟酒店管理有限公司法定代表人，户籍地湖北省……