相邻关系纠纷 （2016）京03民终12627号

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。朱志来及发包方均主张张春旺承包地范围内有一官过道，但张春旺予以否认，该争议实质上为发包方与张春旺承包范围之争，应由争议双方另案解决，本案不宜以发包方证言直接认定。但考虑到朱志来承包地西侧、北侧为天然深沟，无法通行，向南被沟截断亦无法通行，现张春旺在朱志来向东通行小路上栽植了树木，朱志来向东同样无法通行。故根据处理相邻关系的基本原则，无论是否存在官过道，张春旺均有给朱志来通行予以便利的义务。具体提供便利的方式一审法院将在综合权衡朱志来的需要及对张春旺最小损失后予以酌定。判决：一、张春旺于判决生效后十五日内清除朱志来通向其果树地路口第一颗果树（苹果树），修剪紧邻该树东南侧果树（苹果树）南侧树枝，清除其承包地从南向北第一排从西向东第二颗果树（苹果树）、第二排最西侧果树（桃树），第三排从西向东第四颗果树（桃树）。二、驳回朱志来的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明事实无误。本院认为：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。因此造成损失的，

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。朱志来及发包方均主张张春旺承包地范围内有一官过道，但张春旺予以否认，该争议实质上为发包方与张春旺承包范围之争，应由争议双方另案解决，本案不宜以发包方证言直接认定。但考虑到朱志来承包地西侧、北侧为天然深沟，无法通行，向南被沟截断亦无法通行，现张春旺在朱志来向东通行小路上栽植了树木，朱志来向东同样无法通行。故根据处理相邻关系的基本原则，无论是否存在官过道，张春旺均有给朱志来通行予以便利的义务。具体提供便利的方式一审法院将在综合权衡朱志来的需要及对张春旺最小损失后予以酌定。判决：一、张春旺于判决生效后十五日内清除朱志来通向其果树地

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12627号上诉人（原审被告）张春旺，男，1973年10月16日出生。委托代理人戴益萍，女，1965年3月5日出生，农民，住北京市平谷区。被上诉人（原审原告）朱志来，男，1957年6月15日出生。上诉人张春旺因与被上诉人朱志来相邻关系纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2016）京0117民初3786号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……