房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终12170号

依法成立的合同，对双方均有约束力；合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，魏某某应根据与李某某之间租房合同的约定向李某某交纳租金、结清相关物业费，并对所租房屋内的设施负有保管义务。结合李某某、魏某某的陈述、西安市荣鑫物业管理有限公司长乐东苑C区物业管理部出具的证明、报警回执，宜认定李某某与魏某某之间的租房合同于2016年3月6日解除。对于该日期前未支付的房租以及李某某已缴纳的物业费、电梯费、卫生费、公摊电费，现李某某主张，魏某某应予支付。对于该日期前未支付的房租，即从2016年3月1日计算至2016年3月6日，应为160元（每月800元除以30天乘以6天）；对于该日期前未支付的物业费、电梯费、卫生费、公摊电费，应从2016年1月1日计算至2016年3月6日，即为181.50元（用247.5元除以3个月，每个月为82.5元，82.5元除以30天乘以6天即为16.5元，82.5元加82.5元再加16.5元即为181.50元）。至于李某某所称的美的挂式空调一台，在合同中载明提供给魏某某，且有报警回执为证，现李某某主张魏某某予以赔偿，法

依法成立的合同，对双方均有约束力；合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，魏某某应根据与李某某之间租房合同的约定向李某某交纳租金、结清相关物业费，并对所租房屋内的设施负有保管义务。结合李某某、魏某某的陈述、西安市荣鑫物业管理有限公司长乐东苑C区物业管理部出具的证明、报警回执，宜认定李某某与魏某某之间的租房合同于2016年3月6日解除。对于该日期前未支付的房租以及李某某已缴纳的物业费、电梯费、卫生费、公摊电费，现李某某主张，魏某某应予支付。对于该日期前未支付的房租，即从2016年3月1日计算至2016年3月6日，应为160元（每月800元

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12170号上诉人（原审原告）：李某某，男，汉族。委托诉讼代理人：李某，男，汉族。被上诉人（原审被告）：魏某某，男，汉族。上诉人李某某因与被上诉人魏某某房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2017）陕0112民初5495号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结……