房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终854号
裁判要旨
西普公司与中人公司签订房屋租赁合同、补充协议系双方真实意思表示，受法律保护，具有法律约束力。双方对于合同起租时间差异，导致结算租金的差异，按照合同约定，虽约定给予中人公司一个半月的装修期，但并未明确约定装修期内予以免租，西普公司按照合同约定起租日起开始计算租金并无不当。对于中人公司辩称租期12年与具体约定期限少一个半月，而推定这一个半月为装修期免租的辩解，因无确实证据予以证明，不予采信。故西普公司要求中人公司支付拖欠租金333525.5元之诉讼请求，依法予以支持。按照合同约定，中人公司逾期一个月支付租金的应承担逾期租金10%的违约金，故中人公司承担逾期利息33352.55元。对于中人公司辩称西普公司请求租金、逾期租金超过诉讼时效一节，因双方就合同履行期间内租金支付情况一直未对账，西普公司按照合同总款先后扣除中人公司支付的租金后，主张未付租金的请求，并未超过诉讼时效，故对中人公司辩称西普公司诉讼请求超过诉讼时效一节，不予采信。双方于2017年5月31日进行了房屋交接，按合同约定中人公司应在合同期满后半个月内腾房，中人公司迟延腾房半个月，迟延腾房期间应按合同约定租金向西普公司支付占用费用，
摘要
西安西普电力电子有限公司与陕西中人通信有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终854号上诉人（原审被告）：陕西中人通信有限责任公司，住所地：西安市未央区凤城九路南侧白桦林居35幢2单元21101号。法定代表人：黄译禾，该公司董事长。委托诉讼代理人：张恩笛，陕西格嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛若晨，陕西格嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安西普电力电子有限公司，住所地西安市高新区新型工业园西部大道2……