房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂06民终357号

国家、集体、私人的物权应受法律保护，不得侵犯，妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿损失及承担其他民事责任。本案中，陈礼俊因经营需要，租用中原路干休所房屋用于名烟名酒销售及自行居住，其与中原路干休所签订的两份《军队房地产租赁合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应受国家法律保护。现该两份合同已分别于2015年7月1日、2015年12月31日因租赁期限届满自动解除，双方亦未续签合同，双方权利义务已经终止，陈礼俊应及时返还所租赁房屋，但经中原路干休所多次催促后至今仍未予腾退，损害了作为出租人原告的合法权益。现中原路干休所据此要求陈礼俊立即腾退所占用的位于襄阳市中原路57号57-5号门面房房屋，并支付从合同终止之日即2015年7月1日起至房屋腾退之日止期间的占用费；腾退所占用的襄阳市中原路57号3号楼1层右广鄂字第8117号房屋，并支付从合同终止之日即2016年12月31日起至房屋腾退之日止期间的占用费，符合相关法律规定，应予支持。襄阳市中原路57号57-5号门面房房屋占用费的计算标准可参照原租赁合同约定的租金标准即3

国家、集体、私人的物权应受法律保护，不得侵犯，妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求赔偿损失及承担其他民事责任。本案中，陈礼俊因经营需要，租用中原路干休所房屋用于名烟名酒销售及自行居住，其与中原路干休所签订的两份《军队房地产租赁合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应受国家法律保护。现该两份合同已分别于2015年7月1日、2015年12月31日因租赁期限届满自动解除，双方亦未续签合同，双方权利义务已经终止，陈礼俊应及时返还所租赁房屋，但经中原路干休所多次催促后至今仍未予腾退，损害了作为出租人原告的合法权益。现中原路干休所据此

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终357号上诉人（原审被告）：陈礼俊，男，1974年2月4日出生，汉族，户籍所在地湖北省随州市曾都区，现住。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军湖北省襄阳军分区襄阳中原路离职干部休养所，住所襄阳市中原路57号。法定代表人：何吉涛，该干休所所长。委托诉讼代理人：刘华伟，湖北思扬律师事务所律师。上诉人陈礼俊因与被上诉人中国人民解放军湖北省襄……