房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终1347号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。郭涛、晋绿生达成的口头房屋买卖合同系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，系合法有效合同，对双方均具有约束力。晋绿生已向郭涛履行了交付房屋的义务，根据合同约定，晋绿生取得房屋所有权证后协助郭涛办理房产过户手续，现该房屋所有权证尚在办理过程当中，双方合同尚在履行中，并未发生终止履行的法定情形，对郭涛主张返还房款之诉讼请求，一审法院不予支持。判决如下：驳回郭涛的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实及所依据的证据与一审法院一致。本院认为，郭涛与晋绿生达成的口头房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”经本院查实，双方成立房屋买卖合同关系后，郭涛向晋绿生支付房款20万元，晋绿生也依照约定向郭涛交付了房屋，郭涛占有
摘要
郭涛、晋绿生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1347号上诉人（原审原告）：郭涛，男，1972年3月27日出生，汉族，太平洋保险公司业务员，住新疆石河子市。被上诉人（原审被告）：晋绿生，男，1959年11月5日出生，汉族，新疆维吾尔自治区气象局干部，住乌鲁木齐市东大梁西街。委托诉讼代理人：马金玉，新疆百丰天圆律师事务所律师。上诉人郭涛因与被上诉人晋绿生房屋买卖合同纠……