房屋买卖合同纠纷 （2017）豫06民终1203号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”本案中，党晓辉、姚艳丽之间虽未签订书面买卖合同，但双方均认可就涉案房屋买卖事宜协商一致达成口头协议，基于该口头协议双方共同到鹤壁绿城房地产开发有限公司办理了商品房买卖合同更名手续，上述事实说明当事人之间就涉案房屋存在买卖合同关系。党晓辉履行协议义务并配合姚艳丽办理涉案房屋买卖合同的更名手续，但姚艳丽未能提供有效证据证明其履行了给付房款的义务，应承担未履行给付购房款义务的不利后果。姚艳丽在未履行给付房款义务且明知更名后的商品房买卖合同及房款收据仍由党晓辉保管的情况下，谎称合同及收据原件丢失，要求鹤壁绿城房地产开发有限公司在合同复印件上加盖公章并据此办理了房产登记手续，主观上存在恶意，且姚艳丽在庭审中辩称已履行付款义务，上述行为已表明其不
摘要
姚艳丽、党晓辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫06民终1203号上诉人（原审被告）：姚艳丽，女，1982年4月5日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：魏艳茹，河南杰昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:党晓辉，男，1985年2月16日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：常海霞，女，1962年12月28日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。系党晓辉亲属。委托诉讼代理人：张红卫，河……