建设用地使用权纠纷 （2018）吉0621民初2083号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百三十九条规定“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。 建设用地使用权自登记时设立。 登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。” ，第一百四十五条规定“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。” ，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 。 案外人泰和开发公司取得位于抚松县松江河镇松江河火车站东侧地段泰和综合小区（棚改工程）的开发建设权后，将开发规划中的A1、A2、A5号楼房所占地块的土地使用权以620万元价款另行转让给梁成斌，并约定梁成斌继续以其天泰开发公司的名义进行开发建设，梁成斌除应支付上述所谓的土地使用权转让费外，尚需另行承担A1、A2、A5号楼房所占地块的土地出让金缴纳义务、有关拆迁费用，并投入资金进行建设等，梁成斌对A1、A2、A5号楼房所占规划范围内的土地缴纳全部土地出让金所取得的土地使用权证，仍登记在天泰开发公司名下，而非登记在梁成斌个人名下，因此，该种形式上的土地使用权转让，实质属于天泰开发公司融资开发的行
摘要
梁成斌与李代东、李刚建设用地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省抚松县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0621民初2083号 原告：梁成斌，男，1953年6月5日出生，汉族，抚松县水利局退休干部，住吉林省抚松县抚松镇。 委托诉讼代理人：杨智亮，吉林鹏诚律师事务所律师。 被告：李代东，男，1962年8月4日出生，汉族，现羁押于吉林省北湖监狱服刑。 被告：李刚，男，1989年11月8日出生，汉族，无职业，住吉林省桦甸市。 原告梁成斌与被告……