房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初47746号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原被告双方签订案涉合同，并约定被告将案涉房屋出租给原告使用，原告按期向被告交纳房屋押金和租金，被告应当在双方约定的租赁期内保障原告合理使用案涉房屋。 本案中，原告按照合同约定向被告交纳六个月房屋租金后，在租赁期限尚未到期的情况下，即要求原告搬离案涉房屋，不再履行双方签订的案涉合同，双方就此经过协商达成一致，由被告退还原告房屋押金及剩余的房屋租金，并支付赔偿金5500元，且被告向原告出具欠条。 被告向原告支付部分应退费用后，尚有12000元未退还给原告。 现原告向本院主张要求被告退还剩余12000元费用，有事实依据，本院予以支持。 原告要求被告支付拖欠12000元费用的利息的诉讼请求，因被告通过书面形式向原告承诺于2018年11月10日前结清，但被告实际并未按期履行退款义务，故应当按照银行同期贷款利率的标准计算利息。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被
摘要
张聪与李光辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初47746号原告：张聪，男，1993年7月10日出生，汉族，住河北省保定市满城县。 委托诉讼代理人：马虹，北京再虹律师事务所律师。 被告：李光辉，男，1987年12月23日出生，汉族，住河北省遵化市。 原告张聪（以下简称原告）与被告李光辉（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告的委托诉讼代理人……