居间合同纠纷 （2016）粤04民终1545号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。双辉公司与郑小英签署《购买物业独家代理委托书》，且双辉公司带领郑小英察看涉案房产，为郑小英提供订立合同的机会，双辉公司与郑小英之间形成居间合同法律关系。双辉公司未促成郑小英与涉案房产原业主伍永壮签订房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条和第四百二十七之规定，双辉公司无权向郑小英主张佣金，但可以要求郑小英支付从事居间活动支出的必要费用。郑小英从双辉公司处获知涉案房产出售信息，并经双辉公司带领察看了涉案房产现状，却未通过双辉公司向原业主购买涉案房产，而是通过其他居间人购买涉案房产，导致双辉公司房源信息流失和佣金损失，由于双辉公司为从事居间活动支出了必要的人力、物力，故本院酌定郑小英向双辉公司支付居间活动必要费用3000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条、第四百二十七条之规定，原审法院判决：郑小英于判决发生法律效力之日起十日内向双辉公司支付居间活动必要费用人民币3000元；如果郑小英未按判决指定的期间履
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。双辉公司与郑小英签署《购买物业独家代理委托书》，且双辉公司带领郑小英察看涉案房产，为郑小英提供订立合同的机会，双辉公司与郑小英之间形成居间合同法律关系。双辉公司未促成郑小英与涉案房产原业主伍永壮签订房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条和第四百二十七之规定，双辉公司无权向郑小英主张佣金，但可以要求郑小英支付从事居间活动支出的必要费用。郑小英从双辉公司处获知涉案房产出售信息，并经双辉公司带领察看了涉案房产现状，却未通过双辉公司向原业主购买涉案房
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终1545号上诉人（原审被告）：。郑小英，女，土家族，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：赵维春，广东暨众律师事务所律师。委托代理人：吴亚绮，广东暨众律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：珠海市双辉房地产投资咨询有限公司，住所地：珠海市前山。法定代表人：余莫春，总经理。委托代理人：韩力均，广东仁基律师事务所律师。上诉人郑小英因与被上诉……