房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第02322号

关于原告主张被告补交电费的问题，原告向原审法院提交了国网沈阳市于洪区供电公司出具的客户交费（结算）明细及辽宁省电力有限公司沈阳供电公司交费收据，证明被告在租赁期间的用电数量及原告实际支出电费5442.86元。因双方约定被告租赁期间电费由被告承担，故原告主张被告给付垫付的电费有事实及法律依据，原审法院予以支持。原告仅主张电费5400元，是其对自己权利的处分，予以支持。关于原告要求被告补偿2015年5月以后房屋租赁费的问题，被告于双方约定的租赁期限届满前搬出所租赁的厂房。辽宁省电力有限公司沈阳供电公司交费收据开据日期为2015年4月30日，而交费收据应为缴纳电费的同时开据。双方约定的租期至2015年4月30日止。租赁期限届满时电费已经缴纳完毕，故原告主张因被告未缴纳电费，影响出租房屋，不予采信。对原告该项诉讼请求不予支持。关于反诉原告要求反诉被告返还租金的问题，虽然房屋所有权证标注的面积与双方协议约定的面积不一致，但双方在签订协议前，反诉原告已经实地查看厂房状况，庭审过程中反诉原告陈述：“按整个房屋算的，一年2.4万元，并没有约定每平方米多少钱。”原审法院认为，双方对出租的厂房面积并未实际

关于原告主张被告补交电费的问题，原告向原审法院提交了国网沈阳市于洪区供电公司出具的客户交费（结算）明细及辽宁省电力有限公司沈阳供电公司交费收据，证明被告在租赁期间的用电数量及原告实际支出电费5442.86元。因双方约定被告租赁期间电费由被告承担，故原告主张被告给付垫付的电费有事实及法律依据，原审法院予以支持。原告仅主张电费5400元，是其对自己权利的处分，予以支持。关于原告要求被告补偿2015年5月以后房屋租赁费的问题，被告于双方约定的租赁期限届满前搬出所租赁的厂房。辽宁省电力有限公司沈阳供电公司交费收据开据日期为2015年4月30日，而交费收据应为缴纳电费的同时开据。双方约定的租期至2015

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02322号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵凤贤，女，汉族，1969年4月25日出生，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周丽，女，汉族，1965年4月27日出生，住址沈阳市铁西区。委托代理人：徐忠孝，辽宁欣合律师事务所律师。上诉人赵凤贤因与被上诉人周丽房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳经济技术开发区人民法院（2015）……