占有保护纠纷 （2017）粤06民终831号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第一条规定：“合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。”欧阳玲与黄固强于1990年6月9日签订《关于合作兴建楼房的协议》，本案为因该协议发生的纠纷，根据上述司法解释的规定，适用协议签订时的法律规定。《中华人民共和国土地管理法》（1988年12月29日修订）第四十一条规定：“城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。”根据该法律规定，城镇非农业户口居民在符合法定条件情况下可使用集体所有的土地建住宅。为此，欧阳玲与黄固强于1990年6月9日签订的《关于合作兴建楼房的协议》是双方真实意思表示，没有违反协议签订时的法律法规的强制性规定，合法有效。双方签订协议后法律法规的变更可能对协议的履行方式及是否具备实际履行条件产生影响，但不影
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第一条规定：“合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。”欧阳玲与黄固强于1990年6月9日签订《关于合作兴建楼房的协议》，本案为因该协议发生的纠纷，根据上述司法解释的规定，适用协议签订时的法律规定。《中华人民共和国土地管理法》（1988年12月29日修订）第四十一条规定：“城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终831号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄固强，男，1945年9月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：袁卫平，广东坚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：欧阳玲，女，1926年4月28日出生，香港特别行政区居民，委托诉讼代理人：莫柳俭，广东环球经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎贵芳，广东环球经纬律师事……