房屋租赁合同纠纷 （2010）浙丽民终字第345号

双方因出租房屋产生的纠纷已经原审法院作出（2009）丽遂民初字第255号判决，原判根据上述判决内容确定上诉人应在2010年3月31日起的合理时间内腾空租赁房屋并无不当。上诉人未在前述时间腾空租赁房屋，并一直占用，理应支付相应的占有使用费。上诉人在2010年3月19日归还了140㎡的临时建筑，可根据归还时间及归还房屋的面积对占有使用费进行相应扣减，同时因部分临时建筑雨天漏水可能对上诉人正常营业造成的影响，原判在双方原租赁合同约定的租金的基础上进行相应调整，处理适当。上诉人上诉称因租赁发生的债权债务纠纷尚未解决，腾房时间尚未确定的理由不充分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3400元，由上诉人黄某某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　邹一峻审　判　员　　余慧娟代理审判员　　程允平二〇一〇年九月十七日代书　记员　　朱丽梅

双方因出租房屋产生的纠纷已经原审法院作出（2009）丽遂民初字第255号判决，原判根据上述判决内容确定上诉人应在2010年3月31日起的合理时间内腾空租赁房屋并无不当。上诉人未在前述时间腾空租赁房屋，并一直占用，理应支付相应的占有使用费。上诉人在2010年3月19日归还了140㎡的临时建筑，可根据归还时间及归还房屋的面积对占有使用费进行相应扣减，同时因部分临时建筑雨天漏水可能对上诉人正常营业造成的影响，原判在双方原租赁合同约定的租金的基础上进行相应调整，处理适当。上诉人上诉称因租赁发生的债权债务纠纷尚未解决，腾房时间尚未确定的理由不充分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙丽民终字第345号上诉人（原审被告）黄某某。委托代理人朱甲。被上诉人（原审原告）潘某某。上诉人黄某某与被上诉人潘某某因腾空租赁房屋纠纷一案，不服遂昌县人民法院（2010）丽遂民初字第362号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2010年9月15日对本案进行了公开开庭审理，上诉人黄某某及其委托代理人朱甲、被上诉人潘某某到庭参加了诉讼。本……