房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内08民终158号

中，查明双方合同未约定回迁安置房屋的交付时间，以同时期同地段秦建明、张秀梅与上诉人签订的协议为依据，判决上诉人承担逾期交房违约金没有事实和法律依据。二、一审法院依照《中华人民共和国合同法》第60条、第107条、第112条、第113条、第114条和最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二）》第29条的规定进行判决，从引用法条看都是当事人约定了违约金的情形。但本案当事人并没有约定违约金，在没有约定违约金的前提下，对违约金数额的确定就更没有依据。况且本案就根本没有约定交付时间，上诉人都不具有违约行为。三、2017年7月，上诉人通知被上诉人领钥匙，因上诉人给被上诉人提供的××苑商业用房的建筑面积为145.04平方米，超出合同约定面积的面积差为32.04平方米，被上诉人同意接收房屋，但却不按合同约定支付面积差32.04平方米的房款差价。在此期间内，大多数回迁户均己按约定交付了差价费，领取了钥匙，但被上诉人却只想己方之利，不愿意支付超平米房款。所以，即使违约，也是被上诉人的行为违约。综上，因双方合同没有约定房屋交付期限，上诉人不存在逾期交房的行为，反而是被上诉人拒付房屋差价，不接收房屋引发纠

中，查明双方合同未约定回迁安置房屋的交付时间，以同时期同地段秦建明、张秀梅与上诉人签订的协议为依据，判决上诉人承担逾期交房违约金没有事实和法律依据。二、一审法院依照《中华人民共和国合同法》第60条、第107条、第112条、第113条、第114条和最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二）》第29条的规定进行判决，从引用法条看都是当事人约定了违约金的情形。但本案当事人并没有约定违约金，在没有约定违约金的前提下，对违约金数额的确定就更没有依据。况且本案就根本没有约定交付时间，上诉人都不具有违约行为。三、2017年7月，上诉人通知被上诉人领钥匙，因上诉人给被上诉人提供的××苑商业用房的建筑面积

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民事判决书（2019）内08民终158号上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市天政房地产开发有限责任公司。负责人：翟某，董事长。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古子阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁某，个体户，住内蒙古自治区。上诉人巴彦淖尔市天政房地产开发有限责任公司（以下简称天政房地产公司）因与被上诉人丁某拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院（……