房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）浙01民终4340号

本案争议的焦点：1、夏桂香、邵金华是否具备独立拆迁安置房屋的主体；2、南渠公司是否应继受原拆迁人的拆迁安置补偿义务，对夏桂香、邵金华承担相应的拆迁安置补偿责任。原拆迁人余杭镇政府作为拆迁人对余杭镇南××号的房屋实施拆迁，其实施拆迁后，理应对余杭镇南××号的房屋产权共有人履行拆迁安置补偿义务，即对拆除房屋面积的安置和被拆迁人临时过渡用房费用的承担。南渠公司作为原拆迁人余杭镇政府的权利义务继受人，应按照其承诺对原拆迁人余杭镇政府的拆迁义务承担相应的责任。夏桂香、邵金华作为余杭镇南××号的房屋产权共有人，经法院生效判决已确认对余杭镇南××号的房屋享有二分之一产权，因此，南渠公司理应对夏桂香、邵金华所享有的余杭镇南××号房产二分之一产权履行拆迁安置补偿义务。夏桂香、邵金华的诉讼请求理由成立，该院予以支持。南渠公司抗辩一、被告主体不适格，余杭镇南××号房屋，于2000年6月30日已被拆除，拆迁人系余杭镇政府，并非本案南渠公司。且南渠公司向余杭镇政府及余杭镇旧城改造工程指挥部所做出的承诺中亦明确只对已经签署的安置补偿协议承担安置补偿责任，对于没有签安置补偿协议的，被告南渠公司不承担安置补偿责任。南

本案争议的焦点：1、夏桂香、邵金华是否具备独立拆迁安置房屋的主体；2、南渠公司是否应继受原拆迁人的拆迁安置补偿义务，对夏桂香、邵金华承担相应的拆迁安置补偿责任。原拆迁人余杭镇政府作为拆迁人对余杭镇南××号的房屋实施拆迁，其实施拆迁后，理应对余杭镇南××号的房屋产权共有人履行拆迁安置补偿义务，即对拆除房屋面积的安置和被拆迁人临时过渡用房费用的承担。南渠公司作为原拆迁人余杭镇政府的权利义务继受人，应按照其承诺对原拆迁人余杭镇政府的拆迁义务承担相应的责任。夏桂香、邵金华作为余杭镇南××号的房屋产权共有人，经法院生效判决已确认对余杭镇南××号的房屋享有二分之一产权，因此，南渠公司理应对夏桂香、邵金华所

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终4340号上诉人（原审被告）：杭州余杭南渠房产开发有限公司,住所地:杭州市余杭区余杭镇通济南路145号。法定代表人：张茂松，董事长。委托代理人：胡航波，浙江君安世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏桂香,女,1937年7月7日出生,汉族，住杭州市余杭区。委托代理人：王建华，浙江辰杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵金华,男……