房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京02民终6766号

中记载，“天恒房地产公司虽称其公司在与邢军签订《拆迁安置补偿协议》时向房管部门进行了核实，且并未查询到所有权人变更的信息，但其对此并未提供证据予以佐证，且2010年12月7日杨某已对10号房屋申请异议登记，并在2011年就10号房屋向法院提起确权之诉，法院于2011年8月作出生效判决，并向北京市西城区房屋管理局作出协助执行通知书，前述事实均发生于天恒房地产公司与邢军签订《拆迁安置补偿协议》之前，综合本案现有情况，本院对于天恒房地产公司的前述说法难以采信。”2019年12月18日，天恒公司将判决中拆迁安置补偿款1069247元交至一审法院。经一审法院询问，天恒公司称房屋拆迁安置补偿款邢军、杨某每人各占二分之一。因邢军下落不明，一审法院于2020年9月13日在人民法院报上刊登公告，依法向邢军送达起诉状副本及开庭传票，公告期满，邢军未到庭应诉。一审法院审理认为，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据生效判决认

中记载，“天恒房地产公司虽称其公司在与邢军签订《拆迁安置补偿协议》时向房管部门进行了核实，且并未查询到所有权人变更的信息，但其对此并未提供证据予以佐证，且2010年12月7日杨某已对10号房屋申请异议登记，并在2011年就10号房屋向法院提起确权之诉，法院于2011年8月作出生效判决，并向北京市西城区房屋管理局作出协助执行通知书，前述事实均发生于天恒房地产公司与邢军签订《拆迁安置补偿协议》之前，综合本案现有情况，本院对于天恒房地产公司的前述说法难以采信。”2019年12月18日，天恒公司将判决中拆迁安置补偿款1069247元交至一审法院。经一审法院询问，天恒公司称房屋拆迁安置补偿款邢军、杨某每

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6766号上诉人（原审原告）：北京天恒房地产股份有限公司，住所地北京市西城区阜外大街31号天恒置业大厦11层。法定代表人：周洪宇，董事长。委托诉讼代理人：何艳萍，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢军，女，1951年4月6日出生。上诉人北京天恒房地产股份有限公司（以下简称天恒公司）因与被上诉人邢军民事主体间房屋拆迁补偿合同……