（2018）豫14执复46号
裁判要旨
房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付租金，并与合同终止时将房屋归还给出租人的协议。本案中，张景元、孙建东与福安模具公司形式上虽签订了租赁合同，但该合同实为福安模具公司以其房屋使用权抵偿债务的合同，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故本案不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则，该涉案房屋依法变卖后，为保证买受人权利的实现，民权法院依法责令异议人从涉案房屋中搬出并无不妥，故异议人的异议不能成立。民权法院于2018年5月7日作出（2018）豫1421执异8号执行裁定，驳回异议人张景元、孙建东的异议申请。张景元、孙建东向本院复议称，2014年10月1日，复议申请人与福安模具公司签订了房屋租赁合同，约定租赁期限为15年。即自2014年10月1日至2029年10月1日，且租金35万元以被执行人福安模具公司欠复议申请人债务折抵。民权法院（2018）豫1421执异8号执行裁定以其该租赁形式不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，而不适用法定的“买卖不破租赁”原则，明显与法不符，租赁费不但可以用现金交付，出租人与承租人之间也可以以物和债相互折抵，以完成租赁关系。故，民
摘要
张景元、孙建东执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫14执复46号复议申请人：张景元，男，汉族，1969年3月4日出生，住河南省睢县。复议申请人：孙建东，男，汉族，1988年1月25日出生，住河南省民权县。二复议申请人共同委托代理人：王政道，河南宇博律师事务所律师。申请执行人：张璐璐，女，汉族，1986年8月11日出生，住河南省民权县。被执行人：李文静，女，汉族，1974年3月21日出生，住河……