租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1407号

本案二审争议的焦点问题是唐国基在案涉土地上已修建的地上建筑物、构筑物，铁岗经合社现应否协助其办理永久性报建手续。根据原审查明的事实以及本案争议在起诉前佛山市高明区荷城街道国土城建和水务局的答复，案涉土地已有用地批文，但没有完成税费手续，需要完成缴税费工作，才为合法用地，并到发展规划和统计局进行报建手续。本案中，唐国基在涉案土地没有完成税费缴纳完成手续前已经在土地上修建了地上建筑物、构筑物，虽然按照其与铁岗经合社的合同约定，铁岗经合社负有协助办理厂房报建手续的义务，但由于该建筑物、构筑物因尚未具备佛山市高明区荷城街道国土城建和水务局规定的办理永久性报建手续的条件，故唐国基现请求铁岗经合社协助办理案涉土地的地上建筑物、构筑物的永久性报建手续，没有事实和法律依据，本院不予支持。至于涉案土地转成合法用地以及进行报建前需要完成的税费缴纳义务，具体应由哪方承担，不属于本案处理的范围，本院不予审查。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。唐国基上诉所提理据不足，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费

本案二审争议的焦点问题是唐国基在案涉土地上已修建的地上建筑物、构筑物，铁岗经合社现应否协助其办理永久性报建手续。根据原审查明的事实以及本案争议在起诉前佛山市高明区荷城街道国土城建和水务局的答复，案涉土地已有用地批文，但没有完成税费手续，需要完成缴税费工作，才为合法用地，并到发展规划和统计局进行报建手续。本案中，唐国基在涉案土地没有完成税费缴纳完成手续前已经在土地上修建了地上建筑物、构筑物，虽然按照其与铁岗经合社的合同约定，铁岗经合社负有协助办理厂房报建手续的义务，但由于该建筑物、构筑物因尚未具备佛山市高明区荷城街道国土城建和水务局规定的办理永久性报建手续的条件，故唐国基现请求铁岗经合社协助办理

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1407号上诉人（原审原告）唐国基，男，住广东省佛山市禅城区。委托代理人贺文斌。委托代理人陈学丰。被上诉人（原审被告）佛山市高明区荷城街道铁岗村民委员会铁岗第八经济合作社，住所地广东省佛山市高明区。负责人吴文锋，社长。委托代理人杜新华，委托代理人陈雄柏。上诉人唐国基因与被上诉人佛山市高明区荷城街道铁岗村民委员会铁岗第八经济合作社……