房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2889号
裁判要旨
根据已查明的事实，凌信海所购涉案房屋系军队房改成本价售房，该房屋目前尚不具备办理权属转移登记手续的条件。故对凌信海提出的要求吴艳为凌信海办理产权过户的诉讼请求，法院难以支持。其要求吴艳支付违约金5万元，吴艳对此认可，法院不持异议。据此，一审法院判决如下：一、吴艳于判决生效后十日内给付凌信海违约金五万元；二、驳回凌信海其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实无异，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，双方均应严格履行自身义务。本案中，吴艳未按合同约定向凌信海履行过户义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。一审法院判令吴艳向凌信海支付违约金，处理并无不当，本院予以确认。但同时需要指出的是，根据本案现已查明的事实，案涉交易房��目前尚不具备办理权属转移登记的条件，故凌信海要求吴艳协助办理产权过户手续的诉讼请求，法院难以支持，一审法院对此处理正确，本院予以确认。综上所述，凌信海
摘要
凌信海与吴艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2889号上诉人（原审原告）：凌信海，男，1983年2月26日出生。被上诉人（原审被告）：吴艳，女，1961年2月19日出生。委托诉讼代理人：陈海（吴艳之子）。上诉人凌信海因与被上诉人吴艳房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2017）京0106民初18463号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月14日立案后，依法组……