房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0304民初7667号

原告和被告均认可系被告委托何某购买涉案房屋，且原告与被告签订了涉案房屋的买卖合同，因此，虽然原告与何某签订了《包销协议》，但应当认定涉案房屋买卖合同的双方当事人是原告和被告。 本案中，何某不是必须共同参加诉讼的人，本案的处理结果亦与其无利害关系，故原告申请追加何某为当事人，本院予以驳回。 目前没有证据证明被告在涉案房屋买卖过程中存在欺诈行为，原告与被告之间的房屋买卖合同关系合法有效。 被告未按约定向原告付清房款，构成违约。 鉴于在本案庭审中原告和被告均表示同意由原告替被告偿还相关债务，被告将涉案房屋过户回给原告，因此，可视为原告和被告就涉案房屋买卖的后续事宜协商一致达成了阶段性的协议，该协议亦不损害其他人的权利，故本院予以照准。 本院将在本案中判决在原告替被告清偿相关债务、注销抵押登记后，被告应协助原告办理过户登记手续，将涉案房屋过户登记到原告名下。 该过户登记所需的税费系被告的违约行为造成的损失，应由被告负担。 但在履行或强制执行过程中，可能因原告无法找到抵押权人，抵押权人不受领清偿、不配合注销抵押登记，原告与抵押权人对需清偿的债务金额有争议，原告认为需清偿的债务金额过高不愿或无力清

李嵩与苏林顶房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初7667号原告李嵩，男，汉族，1980年10月12日出生，住址河南省社旗县。 委托代理人吴劲松，广东智理律师事务所律师。 委托代理人梁军燕，广东智理律师事务所律师。 被告苏林顶，男，汉族，1983年4月20日出生，住址广东省遂溪县，现羁押于深圳市第二看守所。 原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法……