房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑07民终5号

本案争议焦点为：二被告是否应共同协助原告办理铁力市欣颐小区1号楼东数第6户103平方米回迁房屋的产权证。根据庭审查明认定的事实，虽然被告高俭彬为铁力市欣颐小区工程项目的实际开发商，并与原告签订了拆迁安置协议及补充协议，被告高俭彬与原告形成了事实上的房屋拆迁安置合同关系，上述协议已经实际履行即被告高俭彬已经实际为原告回迁了103平方米的房屋，现该房屋已经实际交付原告使用，但因铁力市政府将铁力市新颐小区工程项目批给被告恒信房地产公司进行开发建设，被告高俭彬系挂靠被告恒信房地产公司进行实际开发，对外系以恒信房产地公司的名义履行相应的开发手续，且本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，原告诉请的是协助办理产权证照，这需要二被告共同协助履行相关手续才能完成的义务，而且协助办理产权证照系相关法律规定开发商应履行的义务，不需要在合同中另行约定，同时二被告之间内部的挂靠关系并不能对抗外部权利义务相对方即原告，综上二被告应共同协助原告办理产权证，原告诉请应予支持。至于被告高俭彬辩称，其与原告签订的原拆迁协议中约定相关税费即不动产销售税等由原告承担，原告未承担此部分税；原告被拆迁房屋为住宅，被告为原告回迁的是10

本案争议焦点为：二被告是否应共同协助原告办理铁力市欣颐小区1号楼东数第6户103平方米回迁房屋的产权证。根据庭审查明认定的事实，虽然被告高俭彬为铁力市欣颐小区工程项目的实际开发商，并与原告签订了拆迁安置协议及补充协议，被告高俭彬与原告形成了事实上的房屋拆迁安置合同关系，上述协议已经实际履行即被告高俭彬已经实际为原告回迁了103平方米的房屋，现该房屋已经实际交付原告使用，但因铁力市政府将铁力市新颐小区工程项目批给被告恒信房地产公司进行开发建设，被告高俭彬系挂靠被告恒信房地产公司进行实际开发，对外系以恒信房产地公司的名义履行相应的开发手续，且本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，原告诉请的是协助办理产权

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑07民终5号上诉人（原审被告）：高俭彬，男，1971年3月26日，汉族，住黑龙江省铁力市铁力镇正阳社区*组。委托诉讼代理人：林树龙，铁力北方法律争事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张广英，男，1976年11月16日，回族，住黑龙江省铁力市铁力镇正阳社区*组。委托诉讼代理人：于宝祥，黑龙江祥达律师事务所律师。原审被告：铁力市恒信房地产开……