行纪合同纠纷 （2021）豫01民终8378号

昌旭公司促成涉案《房屋买卖合同》的订立，就尽到了基本的中介义务，明显减轻了中介公司的服务义务。3.唐怀叶一审提交的《收据》、取款凭证、转账凭证等证据已形成完整的证据链，足以证明唐怀叶已通过现金支付和银行转账的方式向昌旭公司交纳了定金和中介佣金，且昌旭公司并未提出任何直接证据支持其抗辩主张。昌旭公司辩称，关于中介公司的中介义务，《民法典》中有明确的约定。昌旭公司完成了相应的中介义务，唐怀叶应当支付佣金，但唐怀叶没有以现金形式向昌旭公司实际支付佣金及定金，一审法院对该问题进行了详细的询问和查明足以认定，且唐怀叶对于现金的交付，在前后庭审过程中的描述相互矛盾。唐怀叶本人也在通话录音中明确表示“交的3500元，想退退，不退拉倒。”中介公司作为中间方，收取的费用有两部分，一部分是中介费，另一部分是金融代办费。根据《民法典》的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人在促成双方合同成立过程中做了大量的工作。比如，给客户寻找房源，带领客户实地看房，给买卖双方进行沟通协调，并最终促成双方签订买卖合同，中介公司的中介义务已经完成。关于唐怀叶所提到的解押及房屋过户，属于中介义务之外的金

昌旭公司促成涉案《房屋买卖合同》的订立，就尽到了基本的中介义务，明显减轻了中介公司的服务义务。3.唐怀叶一审提交的《收据》、取款凭证、转账凭证等证据已形成完整的证据链，足以证明唐怀叶已通过现金支付和银行转账的方式向昌旭公司交纳了定金和中介佣金，且昌旭公司并未提出任何直接证据支持其抗辩主张。昌旭公司辩称，关于中介公司的中介义务，《民法典》中有明确的约定。昌旭公司完成了相应的中介义务，唐怀叶应当支付佣金，但唐怀叶没有以现金形式向昌旭公司实际支付佣金及定金，一审法院对该问题进行了详细的询问和查明足以认定，且唐怀叶对于现金的交付，在前后庭审过程中的描述相互矛盾。唐怀叶本人也在通话录音中明确表示“交的3

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8378号上诉人（原审被告）:唐怀叶，男，1981年8月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈攀，北京市京师（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州昌旭房地产营销策划有限公司。法定代表人：王永正，该公司经理。委托诉讼代理人：常红波，河南都林律师事务所律师。上诉人唐怀叶因与被上诉人郑州昌旭房地产营销策划有限公司（以下简称昌旭公司）……