房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4889号
裁判要旨
双方所签《存量房买卖合同》及《补充协议》系真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应遵守约定履行合同。2017年5月15日之前，康震明确表示不再继续购买房屋，要求解除合同，其行为有违诚信，已构成根本违约。现吴金件亦要求解除合同，予以支持。康震辩称其系因为限购政策出台后不再具有购房资格而要求解除合同，不构成违约，廊坊市发布上述政策是在2017年6月，而康震已在5月15日之前已明确表示不再继续履行合同，故对其抗辩理由不予采纳。关于违约责任承担的问题，康震虽然辩称其在2017年5月15日之前已与吴金件达成解除合同的一致意见，只是对是否退还定金问题未达成一致，但其未提供相关证据，且吴金件对此并不认可，故认定双方关于违约金数额并未达成一致意见，关于康震以定金作为赔偿的意见不予采纳。根据合同约定，违约方应按照房屋总价款的20%向守约方支付违约金，故康震应向吴金件支付违约金510000元，扣除其已支付的20000元，应再支付490000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除吴金件与康震签订的《存量房屋买卖合同》及《补充
摘要
康震、吴金件房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4889号上诉人（原审被告）：康震，男，1983年5月7日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：张国庆，河北张国庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：石晓铃，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴金件，男，1969年11月30日出生，汉族，现住北京市通州区。上诉人康震因与被上诉人吴金件房屋买卖合同纠纷一案，不服河北……