金融借款合同纠纷 （2015）南市民四初字第206号

本案争议焦点为被告王少辉应否承担连带清偿责任。本案涉案合同均合法有效。各被告除争议焦点外，对原告各项诉讼请求均无异，本院对这些诉讼请求予以支持。需要说明的是：1.关于本案的建设用地使用权的抵押问题。本案抵押登记的他项权证在“附记”部分注明“土地与房屋一并抵押”，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”，故本案的建设用地使用权已一并抵押。2.关于本案抵押权优先受偿的范围。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”，同时，根据物权公示原则，物权经公示才产生对外公信力，作为抵押权经登记公示才能取得对抗第三人的效力即享有优先受偿抵押权，因此，本案抵押权优先受偿的范围应以其登记的抵押债权数额即3060万元为限。 关于被告王少辉是否应当对本案债务承担连带清偿责任的问题。原告主张被告王再兴持有被告集盛公司72.5%的

本案争议焦点为被告王少辉应否承担连带清偿责任。本案涉案合同均合法有效。各被告除争议焦点外，对原告各项诉讼请求均无异，本院对这些诉讼请求予以支持。需要说明的是：1.关于本案的建设用地使用权的抵押问题。本案抵押登记的他项权证在“附记”部分注明“土地与房屋一并抵押”，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”，故本案的建设用地使用权已一并抵押。2.关于本案抵押权优先受偿的范围。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）南市民四初字第206号 原告：中国农业发展银行横县支行。住所地：广西壮族自治区横县横州镇城北一街**。 主要负责人：谢世信，行长。 委托诉讼代理人：王前烽，广西同望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张智凡，广西同望律师事务所律师。 被告：广西集盛食品有限公司。住。住所地：广西壮族自治区南宁六景工业园区内/div> 法定代表人：王再兴……