房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宁民终字第7045号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，按照双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》的约定，安置分配方法是根据各拆迁房协议的大、中、小套类型，采取抽签的形式确定层次，并落实到户头。而在拆迁后的分房过程中，秣陵街道办已组织被拆迁人采取以抽签形式决定拆迁户安置的房屋套型，现吴永忠以抽签方式取得了面积为60.52平方米、60.65平方米和60.84平方米的经营房，合计182.01平方米，虽与其被拆迁的经营房面积存在面积差，但华康公司、谷里街道办、秣陵街道办在安置及分房过程中并不存在违约行为，且双方在交房手续中，华康公司、谷里街道办、秣陵街道办已按照4000元／平方米的标准对房屋面积差额进行了相应的折价补偿，补偿标准符合市场价格，无需再行赔偿，故吴永忠主张要求华康公司、谷里街道办、秣陵街道办补足面积差额或按20000元／平方米的标准赔偿，依据不足，原审法院不予支持。拆迁安置的涉案房屋已具备交房条件，因吴永忠未交纳房款及拒绝接收房屋，导致分配给其的房屋迟迟未

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，按照双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》的约定，安置分配方法是根据各拆迁房协议的大、中、小套类型，采取抽签的形式确定层次，并落实到户头。而在拆迁后的分房过程中，秣陵街道办已组织被拆迁人采取以抽签形式决定拆迁户安置的房屋套型，现吴永忠以抽签方式取得了面积为60.52平方米、60.65平方米和60.84平方米的经营房，合计182.01平方米，虽与其被拆迁的经营房面积存在面积差，但华康公司、谷里街道办、秣陵街道办在安置

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7045号上诉人（原审原告）吴永忠，男，汉族，1957年6月22日生。被上诉人（原审被告）南京华康房屋拆迁工程有限责任公司，住所地南京市江宁区秣陵街道东南社区143幢101室。法定代表人周俊，该公司总经理。委托代理人孔石勇，江苏邦泽律师事务所律师。委托代理人田荣新，江苏邦泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市江宁区人民政府谷里街……