房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2817号

与案件事实有关联，将申请提交技术部门。2020年12月16日，山东恒泰工程咨询有限公司出具工程造价鉴定意见书，鉴定修补费用为65,720.54元。锦正公司对该鉴定报告无异议，乾华公司对该报告不予认可，认为鉴定没有必要，且价格虚假虚高。一审法院认为，本案争议焦点有三，一是通风孔的修补责任是否应由乾华公司承担；二是鉴定是否有必要性；三是鉴定结果是否符合实际情况，能否合法适用。对于第一个焦点，涉案车间顶部37个通风孔全部是由乾华公司方委托刘祖亭施工完成并支付费用，同时根据双方协议第三条约定“车间内加间、隔房，制作设备基础，磷化池，加行车，加窗子、防护网、设备基础等小工程由乾华公司方负责，租赁期满，乾华公司随时拆除但不作价，损坏处给与修补完成”，可确认通风孔的修补责任由乾华公司承担。对于第二个焦点，因乾华公司一直拒不认可修补责任，也就对于锦正公司要求其按照合同约定对于损坏处给与修补完成的诉求无法完成，那为弥补锦正公司损失，只能对修补费用进行鉴定，故一审法院对锦正公司的鉴定申请予以允许符合法律规定，有其必要性。对于第三个焦点，乾华公司建造通风孔是为生产需要，从照片来看，与一般的开天窗不同，有其特

与案件事实有关联，将申请提交技术部门。2020年12月16日，山东恒泰工程咨询有限公司出具工程造价鉴定意见书，鉴定修补费用为65,720.54元。锦正公司对该鉴定报告无异议，乾华公司对该报告不予认可，认为鉴定没有必要，且价格虚假虚高。一审法院认为，本案争议焦点有三，一是通风孔的修补责任是否应由乾华公司承担；二是鉴定是否有必要性；三是鉴定结果是否符合实际情况，能否合法适用。对于第一个焦点，涉案车间顶部37个通风孔全部是由乾华公司方委托刘祖亭施工完成并支付费用，同时根据双方协议第三条约定“车间内加间、隔房，制作设备基础，磷化池，加行车，加窗子、防护网、设备基础等小工程由乾华公司方负责，租赁期满，乾

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2817号上诉人（原审被告）：济南乾华汽车配件有限公司，住所地济南市。法定代表人：宋昭军，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李元华，北京市百瑞（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东锦正装备制造有限公司，住所地济南市。法定代表人：阴萌，经理。上诉人济南乾华汽车配件有限公司(以下简称乾华公司)因与被上诉人山东锦正装备制造有限公……