建设工程合同纠纷 （2021）川01执异201号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人陈晓英在法院查封前签订了合法有效的买卖合同并支付了全部价款，且一直占有使用案涉房屋至今，故其对案涉房屋享有的请求权能够排除执行。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”的规定，陈晓英对案涉房屋享有的排除执行的权利应当及于案涉土地。陈晓英要求解除对案涉土地查封的理由成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市&

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人陈晓英在法院查封前签订了合法有效的买卖合同并支付了全部价款，且一直占有使用案涉房屋至今，故其对案涉房屋享有的请求权能够排除执行。根据《中华人民共和国物权法》第

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异201号 案外人：陈晓英，女，1971年11月8日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：粟本成，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 申请执行人：成都建工第四建筑工程有限公司，住所地四川省成都市走马街55号友谊广场B座14、15楼。 法定代表人：欧定文，董事长。 被执行人：成都和润物业开发有限责任公司，住所地四川省成……