返还原物纠纷 （2019）皖0122民初3330号
裁判要旨
案涉房屋早已确权登记，原告要求确认案涉房屋归其所有的请求，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，本案不作处理。 被告邵伏刚主张案涉房屋是其因原告的售卖而得，其所举证据不能证实其主张，故本院不予采信。 本案中,根据原告提供的土地登记审批表、农村居民占地建住宅处理审批表及集体土地建设用地使用证,证实案涉房屋登记在邵伏祥名下。 案涉房屋是是建在农村宅基地上的房屋，农村宅基地转让有严格的限制。 即使存在邵伏刚购买原告农村宅基地上的房屋，也违反了农村村民一户只能拥有一处宅基地强制性规定。 所以，邵伏刚对案涉房屋没有取得案涉房屋处分权，其私自与杨青枝所有的房屋进行调换，对原告不发生效力。 杨青枝明知案涉房屋在原告名下，仅凭邵伏刚口头表示拥有案涉房屋的产权，主动与邵伏刚达成调房契约，用自己所有的三间房屋及2200元与邵伏刚占有的四间案涉房屋进行置换，双方均有过错。 同时，法律规定所有权人请求权只能请求无权占有人返还原物。 所以，原告要求杨青枝返还房屋的请求，应予支持。 邵伏刚没有实际占有案涉房屋，原告要求邵伏刚返还房屋的请求，不予支持。 邵伏刚认为案涉房屋已出售给其小儿子（邵世富），无证据加以证实，不予
摘要
邵伏祥与杨青枝、邵伏刚返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0122民初3330号 原告：邵伏祥，男，1940年10月8日出生，汉族，住安徽省肥东县。 委托诉讼代理人：邵菊宏（邵伏祥之子），1969年3月2日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：杨青枝，男，1963年3月25日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被告：邵伏刚，男，1943年6月25日出生，汉族，住安徽省肥东县。 委托诉讼代理人：邵世富……