房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终21735号

铭可达公司、阳光公司之间2014年2月1日签订的《租赁合同书》合法有效，应受法律保护。在合同履行期间，铭可达公司、阳光公司双方均依约履行，2014年12月4日，阳光公司已发函给铭可达公司，明确告知铭可达公司合同到期后不再续签租赁合同。铭可达公司作为出租方，应依约配合阳光公司办理退租交接及撤场手续。但2015年1月31日合同到期后，铭可达公司未如约配合阳光公司办理退租交接及撤场手续，反而以其他纠纷为由阻挠阳光公司的仓储户撤场出货，已构成违约。因此，由此导致的损失应由铭可达公司承担。故铭可达公司诉请阳光公司支付铭可达公司2015年2月15日至2015年4月19日的租赁场地占用费人民币1673706元、清场搬运费92000元，应由铭可达公司自负，一审法院不予支持。关于铭可达公司以阳光公司违约，擅自将房地产转租第三人，故请求阳光公司依约支付铭可达公司违约金2353650元的问题。一审法院认为，阳光公司签订租赁合同接收上述厂房及场地后，根据合同约定的商业仓储运作经营用途，在上述厂房及场地上开办了阳光全球红木广场，接纳客户，为客户开展红木展示、销售交易经营及为客户提供租赁场地存放红木之用。作为一种

铭可达公司、阳光公司之间2014年2月1日签订的《租赁合同书》合法有效，应受法律保护。在合同履行期间，铭可达公司、阳光公司双方均依约履行，2014年12月4日，阳光公司已发函给铭可达公司，明确告知铭可达公司合同到期后不再续签租赁合同。铭可达公司作为出租方，应依约配合阳光公司办理退租交接及撤场手续。但2015年1月31日合同到期后，铭可达公司未如约配合阳光公司办理退租交接及撤场手续，反而以其他纠纷为由阻挠阳光公司的仓储户撤场出货，已构成违约。因此，由此导致的损失应由铭可达公司承担。故铭可达公司诉请阳光公司支付铭可达公司2015年2月15日至2015年4月19日的租赁场地占用费人民币1673706

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21735号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市铭可达物流有限公司，住所地：深圳市宝安区观澜镇君子布村，组织机构代码：71524524-7。法定代表人：郑明强，执行董事。委托诉讼代理人：龙勇，广东商达律师事务所律师。委托诉讼代理人：余立宇，男，汉族，1996年4月1日出生，住所地：广东省会惠来县，系该司员工。被上诉人（原审被告、反诉原……