建设工程合同纠纷 （2016）辽07民终1188号

本案双方当事人所争议的焦点是原审法院对此案是否具有管辖权；被上诉人作为本案原告主体是否适格，上诉人作为被告主体是否适格；案涉建筑工程分项施工承包协议是否有效；工程质量是否合格。关于管辖权问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”第三十九条规定，“人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。”本案的案涉协议虽然约定在履行协议过程中发生争议，当事人双方协商解决，协商不成，同意向凌河区人民法院起诉。但是，由于本案属于建设工程施工合同纠纷，应为专属管辖的案件，根据上述法律规定，因双方当事人的约定违反法律规定，此案由原审法院管辖正确，故对此项上诉主张，本院不予支持。关于主体是否适格问题，经查，被上诉人张国善虽以河南省项城市防腐防水工程公

本案双方当事人所争议的焦点是原审法院对此案是否具有管辖权；被上诉人作为本案原告主体是否适格，上诉人作为被告主体是否适格；案涉建筑工程分项施工承包协议是否有效；工程质量是否合格。关于管辖权问题，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”第三十九条规定，“人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1188号上诉人（原审被告、反诉原告）锦州大兴房地产开发有限公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人孙忠志，该公司董事长。委托代理人郭秀英，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）张国善，男，1955年12月8日出生，汉族，个体业者，现住锦州市古塔区。委托代理人许悦康，男，1955年6月13日出生，汉族，原张国善公司员工，现住锦州市……