房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏08民终1520号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告签订的《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，内容合法有效，对双方具有约束力，双方当事人应当依据上述合同约定全面履行自己的义务。原告通过产权调换的方式取得了涉案房屋的所有权，华都公司作为拆迁人，负有协助原告办理房屋产权证和土地使用权证的义务。原告要求被告华都公司协助办理涉案房屋的产权证及土地使用权证，符合法律规定，予以支持。关于专项维修资金问题。原告被拆迁房屋面积为81.23㎡，涉案房屋面积为91.12㎡，根据拆迁补偿安置协议，被告华都公司应承担的维修资金为8123元(81.23㎡×100元/㎡)。根据原告与被告拆迁公司签订的协议，被告拆迁公司应承担的维修资金为494.5元【(91.12㎡-81.23㎡)×50元/㎡】。上述维修资金由原告自行前往相关部门进行缴纳。被告华都公司辩称其不是拆迁的实际主体且原告未付清差价款，无事实依据，不予采信。被告华都公司还辩称，根据合同约定，被告应提供2万平方米的安置房屋，而清浦区

《中华人民共和国合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原、被告签订的《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，内容合法有效，对双方具有约束力，双方当事人应当依据上述合同约定全面履行自己的义务。原告通过产权调换的方式取得了涉案房屋的所有权，华都公司作为拆迁人，负有协助原告办理房屋产权证和土地使用权证的义务。原告要求被告华都公司协助办理涉案房屋的产权证及土地使用权证，符合法律规定，予以支持。关于专项维修资金问题。原告被拆迁房屋面积为81.23㎡，涉案房屋面积为91.12㎡，根据拆迁补偿安

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终1520号上诉人（原审被告）：淮安华都置业有限公司，住所地淮安市清浦区东大街北侧银都商城1号楼B座17-2室。法定代表人：洪清平，该公司总经理。委托代理人：隋秀娟，江苏天哲(淮安)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐洪发，无业。委托代理人：宗爱娟，江苏润淮律师事务所律师。委托代理人：陆瑞，江苏润淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告……