居间合同纠纷 （2017）沪02民终706号

2016年2月15日《房地产买卖居间协议》和2016年2月18日《补充协议》合法有效，崔屹、卞君凤、ＸＸ、史梅保、德佑公司均应按照协议约定履行义务。《补充协议》约定应在系争房屋的房地产权证办好之后7日内签订房屋买卖合同，系争房屋的房地产权证已经于2016年5月3日核准颁发，故之后崔屹、卞君凤、ＸＸ、史梅保和德佑公司履行居间协议签订房屋买卖合同已无障碍。卞君凤以崔屹未支付办理产证的税费为由不愿意继续履行居间协议，但居间协议及《补充协议》均未约定崔屹先行支付税费为过户先决条件，故卞君凤的辩称意见无合同及法律依据，法院不予采纳。《补充协议》明确约定因产权人中任何人原因造成违约的，应当由该违约人承担违约责任，故导致居间协议无法履行的违约责任应当由卞君凤一人承担。现崔屹起诉要求解除居间协议，于法有据，法院予以支持，解除日期为卞君凤、ＸＸ、史梅保收到崔屹起诉状之日。崔屹要求双倍返还定金，法院亦予支持。关于定金数额，居间协议及《定金保管协议》均明确为200,000元，且ＸＸ、史梅保也明确知晓崔屹已经向德佑公司支付的定金数额为200,000元，故对卞君凤辩称定金应为100,000元的意见法院亦不予采纳

2016年2月15日《房地产买卖居间协议》和2016年2月18日《补充协议》合法有效，崔屹、卞君凤、ＸＸ、史梅保、德佑公司均应按照协议约定履行义务。《补充协议》约定应在系争房屋的房地产权证办好之后7日内签订房屋买卖合同，系争房屋的房地产权证已经于2016年5月3日核准颁发，故之后崔屹、卞君凤、ＸＸ、史梅保和德佑公司履行居间协议签订房屋买卖合同已无障碍。卞君凤以崔屹未支付办理产证的税费为由不愿意继续履行居间协议，但居间协议及《补充协议》均未约定崔屹先行支付税费为过户先决条件，故卞君凤的辩称意见无合同及法律依据，法院不予采纳。《补充协议》明确约定因产权人中任何人原因造成违约的，应当由该违约人承担违

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终706号上诉人(原审被告)：卞君凤，女，1964年6月9日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：张文杰，上海尚佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱鹏飞，上海尚佳律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：崔屹，男，1968年3月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：程玉鹏，上海国瑜律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐超，上海国……