房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1311民初224号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规定，依法成立的合同自成立起生效，违反当事人真实意思表示及法律、法规强制性规定的合同无效。 本案涉诉合同系二被告出售房屋原告章建华支付价款的房屋买卖合同，根据原告提供的买卖合同、不动产登记证可以认定，该合同系双方当事人真实意思表示且不违反法律的禁止性规定，因此原、被告签订的买卖合同有效。 根据合同约定，二被告应于2019年1月3日交付房屋，但逾期至1月16日交付，应当按照合同约定的日200元违约金承担违约责任。 原告陈美林不是涉诉房屋买卖合同的当事人，因此对于原告陈美林要求二被告按照合同约定支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 被告金少军、屠建华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应承担由此带来的不利后果。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告金少军、屠建华于本判决生效后十日内支付原告章建华违约金2600元。 二、驳回原告陈美林的诉讼请求。 案件受理费300元由被告金少军、屠建华负担。 如未按照本判决确定的履行期间支付给付金钱义务的，根据《

章建华、陈美林等与金少军等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初224号 原告章建华，男，1965年8月12日出生，汉族，住江苏省兴化市。 原告陈美林，女，1963年5月10日出生，汉族，住江苏省兴化市。 委托诉讼代理人周春堂，山东泰景律师事务所律师。 被告金少军，男，1966年6月28日出生，汉族，住山东省临沂市罗庄区。 被告屠建华，女，成年，住山东省临沂市罗庄区。 原告章建……