房屋买卖合同纠纷 （2018）冀1082民初9132号
裁判要旨
双方于2018年8月1日签订的《存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》等系列合同，系真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方应依约定全面履行合同义务。 原告潘建华主张被告侯珑斐具有返还其支付的首付款，变更贷款银行另行申请按揭贷款的协助义务，因被告侯珑斐拒绝协助其办理银行按揭贷款致使合同无法继续履行而主张解除合同，原告潘建华的主张扩大了被告侯珑斐的协助义务，与事实不符，且于法无据，故本院对原告潘建华主张解除合同，返还首付款的诉讼请求不予支持，二人订立的《存量房屋买卖合同》及《居间服务合同》等系列合同应当继续履行。 因反诉被告潘建华提供虚假证明致使银行按揭贷款最终未获准，违反合同约定，故反诉原告侯珑斐请求反诉被告潘建华继续履行合同、支付违约金的主张，于法有据，本院予以支持。 但本院认为反诉原告侯珑斐主张的违约金金额过高，故本院根据反诉原告的过错程度、合同的履行情况、反诉原告的实际损失酌定违约金金额为人民币100000元。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二十九《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、驳回原告潘建
摘要
潘建华与侯珑斐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1082民初9132号原告（反诉被告）：潘建华，男，1999年9月9日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：潘发生，男，1976年9月20日出生，汉族，住安徽省庐江县，系原告潘建华之父。 委托诉讼代理人：庄绪庆，河北梁雪冬律师事务所律师。 被告（反诉原告）：侯珑斐，男，1982年8月29日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：……