房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终181号

于法无悖，且陈明德对该违约金的计算方式和数额无异议，原审法院予以支持。原审法院审理后，于2015年11月23日依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一、解除上海大骏物业管理有限公司与陈明德于2015年3月30日签订的《房屋租赁合同》及2015年4月30日签订的《经营管理合同》；二、陈明德于判决生效之日起十日内搬离上海XX商业广场X号楼X层XXXX号房屋；三、陈明德于判决生效之日起十日内支付上海大骏物业管理有限公司违约金人民币51,994元，扣除已在大骏公司处的人民币17,500元租赁保证金，陈明德需向大骏公司另支付人民币34,494元。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币1,100元，减半收取，计人民币550元，由陈明德负担。原审法院判决后，上诉人陈明德不服，向本院提起上诉称：双方租赁合同约定承租房屋用途为经营奶茶、套餐等餐饮服务，而被上诉人提供的房屋未

于法无悖，且陈明德对该违约金的计算方式和数额无异议，原审法院予以支持。原审法院审理后，于2015年11月23日依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一、解除上海大骏物业管理有限公司与陈明德于2015年3月30日签订的《房屋租赁合同》及2015年4月30日签订的《经营管理合同》；二、陈明德于判决生效之日起十日内搬离上海XX商业广场X号楼X层XXXX号房屋；三、陈明德于判决生效之日起十日内支付上海大骏物业管理有限公司违约金人民币51,994元，扣除已在大骏公司处的人民币17,

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终181号上诉人（原审被告）陈明德，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地河北省石家庄市XX路XX号。委托代理人于佃亮，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海大骏物业管理有限公司，住所地上海市奉贤区XX公路XX号XX幢XX室。法定代表人满冬梅，职务总经理。委托代理人陈妤霞，上海市昆仑律师事务所律师。上诉人陈明德因房屋租赁合同……