房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终6349号

双方签订的《协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，应属合法有效。双方均应当按照合同的约定履行相应义务。按照《协议》的约定，抵扣汽博公司应向中汽西南公司支付的代收租金268420元后，中汽西南公司还应向汽博公司支付的停车位租金为249980元。汽博公司要求中汽西南公司支付停车位租金518400元无事实依据，中汽西南公司仅应向汽博公司支付的租金金额为249980元。中汽西南公司辩称汽博公司收取商户的保证金也应在停车位租金中予以抵扣，但中汽西南公司举示的证据不能证明汽博公司收取保证金的金额，且《协议》中约定的是“保证金应退给商户，或移交乙方”，鉴于中汽西南公司也未实际向商户退还保证金，汽博公司也可以选择直接与商户处理保证金退还事宜，故中汽西南公司要求将保证金在停车位租金中予以抵扣的意见一审法院不予采信。中汽西南公司还辩称汽博公司未向中汽西南公司开具租金发票，租金支付条件未成就。在租赁合同中支付租金所对应的合同义务是交付租赁物，汽博公司已经将租赁物交付给中汽西南公司使用，中汽西南公司就应该履行其支付租金的主合同义务，开具发票仅是附随的合同义务，不能以未开具发

双方签订的《协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，应属合法有效。双方均应当按照合同的约定履行相应义务。按照《协议》的约定，抵扣汽博公司应向中汽西南公司支付的代收租金268420元后，中汽西南公司还应向汽博公司支付的停车位租金为249980元。汽博公司要求中汽西南公司支付停车位租金518400元无事实依据，中汽西南公司仅应向汽博公司支付的租金金额为249980元。中汽西南公司辩称汽博公司收取商户的保证金也应在停车位租金中予以抵扣，但中汽西南公司举示的证据不能证明汽博公司收取保证金的金额，且《协议》中约定的是“保证金应退给商户，或移交乙方”，鉴于中汽西南公司也未

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终6349号上诉人（原审被告）：重庆中汽西南汽车（集团）有限公司，住所地重庆市经济技术开发区金开园金渝大道99号，统一社会信用代码915000002031050482。法定代表人：唐永锜，总经理。委托诉讼代理人：张思琦，中豪（重庆江北）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余越，中豪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：重庆汽博实业有限公司……