房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终15719号
裁判要旨
成都市购房限购政策明确规定限购时间为2017年3月24日，童玲与刘民英于2017年3月25日签订房屋买卖合同时，应受该限购政策规定，童玲明知其不具备购房资格，但认为可以通过办理户籍入户等预期的、不确定的条件购买房屋，违反了法律法规的禁止性规定，其签订的《房屋买卖合同书》不受法律保护；故主张解除双方之间的房屋买卖合同，一审法院予以支持。童玲提供的证据不能证明其在签订合同时具备购房资格，故应承担相应责任，其主张刘民英退还定金的请求不予支持。由于富房公司在明知童玲不具备购房资格的情况下，让童玲与刘民英签订合同，存在瑕疵，结合童玲与刘民英不能实际履行合同，故应当返还童玲交纳的相关中介费。本案中，诉争房屋的贷款服务费及评估费系担保公司收取，故此费用不应由富房公司承担返还义务。 据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第四百二十七条之规定，判决：一、解除刘民英、童玲于2017年3月25日签订的《房屋买卖合同书》；二、富房公司于判决生效之日起十五日内向童玲退还佣金12000元；三、驳回童
摘要
童玲、刘民英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川01民终15719号 上诉人（原审原告）：童玲，女，汉族，1988年10月5日出生，住四川省夹江县。 委托诉讼代理人：刘文，北京盈科（重庆）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘民英，女，汉族，1971年7月18日出生，住成都市金牛区。 被上诉人（原审被告）：成都富房不动产房屋经纪连锁有限公司，住所地：成都市暑袜北三街2号。 法定代表……