房屋租赁合同纠纷 （2018）赣07民终4335号

一、原、被告签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定,应认定合法有效，双方应遵循诚实信用原则履行自己的义务。原告已将第一个年度的租金及管理费支付给了被告，履行了自己的义务，被告也应按双方约定将租赁物交付给原告使用。被告未将租赁物交付给原告使用，而转租他人，根据合同约定，被告的上述行为构成根本违约，原告有权解除合同。现原告要求解除双方签订的《厂房租赁合同》，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。原告已向被告支付的69620元，应由被告退还给原告。核减被告李万平已退还的18000元，还应退还51620元。二、关于原告要求被告以租金69620元为基数、月利率1%的标准支付2017年7月1日至2018年5月31日（11个月）期间的利息的诉讼请求，原告主张的该利息标准过高，本院酌定利息按月利率7‰计算。2018年6月1日以后的利息，应由被告以租金51620元为基数、月利率7‰的标准向原告支付，至还清款项之日止。三、原告主张被告赔偿因违约造成损失49881.6元（违约金15000元、租金5298元、木料搬运费2783.6元、原告一个月工资

李万平、张功林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终4335号 上诉人（原审被告）：李万平，男，1964年1月1日出生，汉族，住南康区。 委托诉讼代理人：许慕华，南康区东山法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。 被上诉人（原审原告）：张功林，男，1961年12月9日出生，汉族，住南康区。 上诉人李万平因与被上诉人张功林房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省南康区人民法院（2018）赣……