租赁合同纠纷 （2017）陕01民初94号
裁判要旨
某管理公司系陕西省第五批农业产业化经营重点龙头企业，新北城项目本身系农业项目。2012年10月22日西安市政府就新北城农副产品批发市场建设有关事宜进行了专项问题研究，会议议定：“对现有市场按照维持现状、完善功能、提升管理的原则，进一步加强管理，以保证城北地区居民的日常生活供应”。新北城农贸市场是西安市政府的招商引资项目，该项目的建设投入巨大，并实际经营多年，市场建设依法进行了立项，该市场是合法市场，可以展开招收商户的租赁活动。本案双方争议的标的物为位于某村内的新北城农副产品交易市场的部分场地和部分商铺。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”因本案租赁物经过相关主管部门批准建设，故2013年6月9日原告某管理公司与被告西安某公司签订的《某交易市场场地租赁合同》合法有效。被告西安某公司辩称合同无效的理由不能成立。依照《某交易市场场地租赁合同》约
摘要
某管理公司与西安某公司租赁合同纠纷一审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民初94号原告：某管理公司。法定代表人：封某，总经理。委托诉讼代理人：张某，陕西某律师事务所律师。委托诉讼代理人：马某，陕西某律师事务所律师。被告：西安某公司。法定代表人：李某某，总经理。委托诉讼代理人：杨某某，男委托诉讼代理人：刘某。原告某管理公司（以下简称某管理公司）诉被告西安某公司（以下简称西安某公司）租赁合同纠纷一案，本院于201……