房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川07民终297号

双方约定的交房期限为：甲方保证在全体住户（产权户、租房户）搬离现居住房且重建工程开工之日起两年内将新建房交予乙方。因双方签订的《剑门路西段42号在后重建房屋拆迁置换协议》、《修订协议》并未对“重建开工之日”进行明确约定，且双方对此理解亦存在争议，罗丛林认为应从海珂.三千城总体工程的开工时间开始计算2年，而海珂公司认为重建工程开工之日应为认定罗丛林选定的案涉房屋所在楼栋的开工之日。因上述两份协议系海珂公司针对拆迁户的拆迁房屋提供的格式合同，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。……”之规定，应作出对海珂公司不利的解释，据此一审法院认定《剑门路西段42号在后重建房屋拆迁置换协议》以及《修订协议》中所说的“重建工程开工之日”为“海珂·三千城”总体工程的开工时间。根据海珂公司向本院提交的《单位工程质量竣工验收记录》显示“海珂·三千城2＃楼”系最早开工的楼栋，故一审法院确认总体工程的开工时间为2010年10月6日。据此，海珂公司应当在即2012年10月5日前将新建房交予罗丛林。

双方约定的交房期限为：甲方保证在全体住户（产权户、租房户）搬离现居住房且重建工程开工之日起两年内将新建房交予乙方。因双方签订的《剑门路西段42号在后重建房屋拆迁置换协议》、《修订协议》并未对“重建开工之日”进行明确约定，且双方对此理解亦存在争议，罗丛林认为应从海珂.三千城总体工程的开工时间开始计算2年，而海珂公司认为重建工程开工之日应为认定罗丛林选定的案涉房屋所在楼栋的开工之日。因上述两份协议系海珂公司针对拆迁户的拆迁房屋提供的格式合同，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终297号上诉人（原审被告）：四川海珂实业有限公司，住所地：四川省绵阳市高新区火炬西街北段58号。法定代表人：周健，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓君强，四川道融民舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐雪梅，四川道融民舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗丛林，男，汉族，生于1954年，住绵阳市涪城区。上诉人四川海珂实业有限公司（以下……