房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终770号

本案的主要争议点即案涉合同被认定无效后的财产返还及责任承担相关问题。（一）根据合同法规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，案涉房屋买卖合同经前案生效判决认定无效，陆军据此主张全额返还购房款，应予认定。因前案及公安机关已明确该款项分别于签订合同及过户当日、2016年6月初分三笔支付，并已足额交付；同时，被告方主张本案涉嫌刑事诈骗等嫌疑的主张，因前案已经过公安机关审查程序，但认为移送的“陆军涉嫌虚假诉讼案”及“陶波被合同诈骗案”没有犯罪事实，故不予立案；此外，庭审中因被告方再次提出前述异议，故本院要求其向公安机关报案，但至今未予立案，故对其该项辩称不予采信。至于款项交付后涉及陶波与第三人之间的债务等纠纷，被告方应予另行处理。陆军的该项返还主张，具有事实及法律依据，故予以支持。就被告方提出的过户要求，经庭审释明，其可依法另行主张。（二）关于陆军提出的赔偿利息损失主张。根据合同法规定，合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，对于案涉合同无效的事实，双

陶波、陶建林房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）浙01民终770号 上诉人（原审被告）：陶波，男，1990年7月23日出生，汉族，住杭州市萧山区。 法定代理人：陶建林（系陶波父亲），住杭州市萧山区。 上诉人（原审被告）:陶建林，男，1962年3月19日出生，汉族，住杭州市萧山区。 两上诉人委托诉讼代理人：金钢红，系萧山区法律援助中心律师。 被上诉人（原审原告）：陆军，男，1976年4月2……