房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终7536号

陈惠娟与梁云龙之间的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。承租人应在租赁满后，将讼争房屋按约定条件交付给出租方。因梁云龙在租赁期间使用或保管不当，造成部分物品毁损，应承担违约责任。对于梁云龙提出的在承租讼争房屋时，煤气灶是经过房东许可才丢弃，故房屋设施移交清单中未列明煤气灶的抗辩意见，原审法院认为，因双方于2015年8月8日签字确认的房屋设施移交清单中注明未列于清单内的家电、家具及附属设施，对方有权不予认可，而煤气灶并未列在移交清单中，故陈惠娟提出煤气灶的损失由梁云龙承担的意见，原审法院不予支持。关于梁云龙提出承租讼争房屋时，花洒即已经是塑料花洒的抗辩意见，原审法院认为，梁云龙提交的承租讼争房屋时拍摄的花洒照片与陈惠娟提交的目前讼争房屋内的花洒照片一致，故对梁云龙的该抗辩意见，原审法院予以采信。关于陈惠娟提出的洗衣机、电视机无法打开，马桶盖损坏，卧室柜门、厨房门、卫生间门、橱柜门、米缸损坏及煤气软管丢失的意见，梁云龙虽提出电视机、洗衣机没有使用过，部分房门、橱柜门及米缸并非承租方损坏的意见，原审法

陈惠娟与梁云龙之间的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。承租人应在租赁满后，将讼争房屋按约定条件交付给出租方。因梁云龙在租赁期间使用或保管不当，造成部分物品毁损，应承担违约责任。对于梁云龙提出的在承租讼争房屋时，煤气灶是经过房东许可才丢弃，故房屋设施移交清单中未列明煤气灶的抗辩意见，原审法院认为，因双方于2015年8月8日签字确认的房屋设施移交清单中注明未列于清单内的家电、家具及附属设施，对方有权不予认可，而煤气灶并未列在移交清单中，故陈惠娟提出煤气灶的损失由梁云龙承担的意见，原审法院不予支持。关于梁云

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终7536号上诉人（原审原告、反诉被告）：梁云龙，男，1988年12月23日出生，汉族，住杭州市上城区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈惠娟，女，1950年5月5日出生，汉族，住杭州市。委托代理人：黄振荣，男，1943年4月15日出生，汉族，系陈惠娟之夫。委托代理人：黄瓯平，男，1977年8月2日出生，汉族，系陈惠娟之子。上诉人梁云龙……