居间合同纠纷 （2019）云01民终1830号

本案中原告主张被告提交虚假流水导致无法正常办理贷款，而被告主张系原告工作人员给其做的虚假银行流水，双方当事人针对其观点均未向一审法院提交证据，因此，对于原、被告双方的观点均不予采纳。原、被告双方当事人作为非从事银行贷款业务的专业人员，对于房屋抵押贷款的业务常识应以普通人知晓的一般常识和普通经验作为判断标准，签订合同时，双方当事人均不能明确确定具体多少银行流水贷款才能通过贷款审批，对于能否成功办理贷款是双方当事人所不可预知的，因此一审法院认为导致此次合同目的无法实现，双方当事人均无过错。但是本案中原告已经向双方当事人报告订立合同的机会和提供了部分订立合同的媒介服务，原告已经完成了部分居间服务，故原告有权获得与之服务相对应的居间报酬（佣金），综合全案考虑，对于佣金酌情支持5000元。另，对于原告主张的违约金，考虑到本案买卖合同没有实际履行，且本案中原被告双方均无过错，且原告在一审法院已经支持部分佣金的情况下，原告并无其他损失，故对于违约金的诉讼请求不再予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条之规定，判决，一、被告李晓露于本判决生效之日起

本案中原告主张被告提交虚假流水导致无法正常办理贷款，而被告主张系原告工作人员给其做的虚假银行流水，双方当事人针对其观点均未向一审法院提交证据，因此，对于原、被告双方的观点均不予采纳。原、被告双方当事人作为非从事银行贷款业务的专业人员，对于房屋抵押贷款的业务常识应以普通人知晓的一般常识和普通经验作为判断标准，签订合同时，双方当事人均不能明确确定具体多少银行流水贷款才能通过贷款审批，对于能否成功办理贷款是双方当事人所不可预知的，因此一审法院认为导致此次合同目的无法实现，双方当事人均无过错。但是本案中原告已经向双方当事人报告订立合同的机会和提供了部分订立合同的媒介服务，原告已经完成了部分居间服务，故

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1830号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****。统一社会信用代码：9153011266264645XF。法定代表人：李云波，该公司总经理。委托诉讼代理人：王娟，女，汉族，1994年2月10日生，住云南省曲靖市沾益县，系该公司法务专员，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李晓……